Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam, do đó yêu cầu phát triển cơ sở hạ tầng đô thị nhằm thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế xã hội của thành phố là một trong những nhiệm vụ rất quan trọng.
Trước đây, các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật đô thị của thành phố hầu hết được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách và vốn vay. Nhu cầu vốn đầu tư cho các dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật ngày càng gia tăng, trong điều kiện nguồn vốn ngân sách không thể đáp ứng đầy đủ và nguồn vốn vay thường có lãi suất cao với thời hạn vay không dài. Trong khi đó nguồn vốn nhàn rỗi trong dân chúng và của các tổ chức tài chính còn có tiềm năng khá lớn nhưng chưa có cơ chế để huy động.
Trong bối cảnh đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh ra đời với tư cách là một tổ chức đầu tư tài chính hoạt động với mô hình là một công ty cổ phần đại chúng, nhằm mục đích xã hội hóa lĩnh vực đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh, góp phần nâng cao hiệu quả của công cuộc đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị của thành phố thông qua việc hình thành một đơn vị chuyên ngành đầu tư và khai thác cơ sở hạ tầng có đủ năng lực tài chính và chuyên môn; đồng thời hình thành một kênh huy động vốn mới, thu hút nguồn vốn nhàn rỗi trong dân để đầu tư phát triển hạ tầng thành phố.
 

  Ngành nghề kinh doanh:
- Nhận chuyển nhượng quyền thu phí giao thông hoặc đầu tư vào các dự án BOT về cầu đường
- Kết hợp cùng các doanh nghiệp khác thành lập các công mới để triển khai đầu tư các cơ sở hạ tầng quy mô lớn
- Kết hợp cùng các doanh nghiệp khác đầu tư vào các dự án kinh doanh địa ốc

Sản phẩm của công ty là các cơ sở hạ tầng kỹ thuật như Cầu, đường, các thiết bị tiêu dùng trong lĩnh vực thu phí giao thông và xây dựng. Các dịch vụ tư vấn, đầu tư tài chính và các dịch vụ khác.

Thị trường của công ty là nhu cầu xây dựng nhà máy, các dự án BOT, BT,..
 

ĐỊNH HƯỚNG HOẠT ĐỘNG

- Khai thác các dự án có nguồn thu từ phí giao thông. Tập trung khai thác có hiệu quả việc thu phí giao thông 2 tuyến đường Điện Biên Phủ và Hùng Vương nhằm dảm bảo hiệu quả tài chính cơ bản và lợi ích thoả đáng cho cổ đông.

- Trong 3 đến 5 năm tới, thông qua nhiều phương thức hợp tác đầu tư khác nhau, tham gia khai thác từ 50% đến 80% các dự án giao thông được phép thu phí trên địa bàn.

- Phát triển hoạt động đầu tư vào các dự án hạ tầng kỹ thuật và xã hội ngoài lĩnh vực giao thông có nguồn thu như : cấp thoát nước, viễn thông, xây dựng hạ tầng khu đô thị mới, khu công nghiệp, cơ sở y tế, trường học, thể thao…

- Đầu tư cổ phần vào các Công ty nhằm tham gia thực hiện các chương trình trọng điểm của Thành phố.

- Tổ chức huy động vốn thông qua các phương thức phát hành cổ phiếu, trái phiếu, liên kết hợp tác với các tổ chức tài chính và ngân hàng nhằm đầu tư vào các dự án hạ tầng kỹ thuật trọng điểm của Thành phố.

MỘT SỐ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ CHỦ YẾU :

- Hợp tác đầu tư, mua lại phần hùn hoặc nhận chuyển nhượng quyền khai thác thu phí các dự án hạ tầng giao thông đã đầu tư.

- Tham gia làm chủ đầu tư hoặc đồng chủ đầu tư các dự án hạ tầng kỹ thuật và xã hội trọng điểm của Thành phố bằng nhiều hình thức như:

- Thành lập các đơn vị dưới dạng Công ty TNHH hoặc Công ty cổ phần để đầu tư vận hành dự án (BO)

- Hình thức BOT (Đầu tư-Khai thác thu phí hoàn vốn-Chuyển giao)

- Hình thức BOO (Đầu tư-Khai thác-Sở hữu)

- Hình thức BT (Đầu tư- Chuyển giao )

- Hợp tác với một số đơn vị để tham gia đấu thầu khai thác các dự án xây dựng khu dân cư, khu đô thị mới, khu công nghiệp…

- Đầu tư vốn cổ phần vào các Công ty.

  Vị thế của công ty CII so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành
Hoạt động của Công ty CII trong thời gian vừa qua tập trung vào 4 lĩnh vực chính :
– Nhận chuyển nhượng quyền thu phí giao thông (như đã thực hiện) hoặc đầu tư vào các dự án BOT về cầu đường (dự kiến sẽ thực hiện).
– Kết hợp cùng các doanh nghiệp khác thành lập các công ty mới để triển khai đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn.
– Kết hợp cùng các doanh nghiệp khác đầu tư các dự án kinh doanh địa ốc.
– Tham gia mua cổ phần của một số doanh nghiệp đang hoạt động.
1. Nhận chuyển nhượng quyền thu phí hoặc đầu tư dự án BOT
Công ty CII là đơn vị tiên phong trong việc thực hiện dự án chuyển nhượng quyền thu phí giao thông nên rất có kinh nghiệm trong việc thực hiện dự án theo hình thức này. Để đầu tư vào các dự án chuyển nhượng quyền thu phí (hoặc dự án BOT) cần thiết phải có 2 yếu tố :
a. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp phải khá lớn và có uy tín tín dụng cao để các ngân hàng tài trợ.
Công ty CII cũng tương đồng với các doanh nghiệp khác, các Tổng công ty khác của Nhà nước nên chưa hẳn nổi bật về lợi thế cạnh tranh trong yếu tố này. Công ty CII chỉ có được ưu thế trong việc huy động vốn không giới hạn (thông qua việc tăng vốn điều lệ) từ các nhà đầu tư. Trong khi các doanh nghiệp nhà nước vẫn còn nhiều hạn chế trong vấn đề huy động này; các doanh nghiệp tư nhân, công ty cổ phần thì ít có doanh nghiệp có quy mô lớn để đầu tư trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng nên việc huy động vốn còn nhiều khó khăn.
Đối với các dự án BOT cầu đường, các Tổng công ty xây dựng thuộc các bộ có nhiều lợi thế hơn Công ty CII do có sẵn và khai thác lực lượng xe máy, thiết bị phục vụ thi công. Do đó, các đơn vị này đã được hưởng lợi một phần ngay trong công tác thi công xây dựng ngoài khoản sinh lợi từ bản thân dự án BOT. Tuy nhiên, một thực tế cho thấy các dự án BOT do các Tổng công ty đầu tư thường phát sinh nhiều yếu tố làm ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ của dự án và đây cũng là một điểm yếu của các đơn vị này.
Ngược lại, đối với Công ty CII, khi tham gia đầu tư vào các dự án BOT, Công ty CII thực hiện tổ chức đầu thầu thi công rộng rãi với sự tư vấn, giám sát của các đơn vị chuyên nghiệp (có thể thuê tư vấn nước ngoài) nên đảm bảo được chất lượng, tiến độ cũng như các khoản thưởng phạt đối với đơn vị thi công khi không đảm bảo chất lượng, hoàn thành sớm hoặc không hoàn thành theo đúng tiến độ đã cam kết. Đây là điểm mạnh của Công ty CII so với các doanh nghiệp khác.
b. Có năng lực và kinh nghiệm trong quản lý thu phí giao thông.
Đây là yếu tố mà Công ty CII vượt trội so với các doanh nghiệp khác khi tham gia đấu thầu các dự án chuyển nhượng quyền thu phí giao thông, một lợi thế cạnh tranh mà Công ty CII đã có được sau thời gian nhận chuyển nhượng quyền thu phí giao thông 2 tuyến đường Điện Biên Phủ và Hùng Vương. Công ty CII luôn luôn là đơn vị tiên phong trong việc áp dụng các công nghệ thu phí mới (bán tự động, tự động) và phương thức quản lý thu phí. Với quy trình kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ đến từng nhân viên, lãnh đạo trạm thu phí, lãnh đạo Công ty, việc thất thu trong quá trình thu phí gần như không thể diễn ra, chi phí quản lý thu phí cũng hết sức tiết kiệm và đạt hiệu quả cao.
2. Thành lập công ty mới để triển khai đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn.
Với nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng ngày càng cao, rất nhiều dự án đầu tư mới của Thành phố Hồ Chí Minh hoặc các tỉnh được đầu tư với quy mô lớn. Để đầu tư các dự án này, một doanh nghiệp không thể thực hiện được mà cần có một nhóm các doanh nghiệp thực sự có năng lực tài chính cùng tham gia đầu tư.
Trong vấn đề này Công ty CII có lợi thế hơn so với các đơn vị khác :
– Công ty CII đã có nhiều kinh nghiệm thành lập các doanh nghiệp mới để đầu tư các dự án hạ tầng quy mô lớn.
– Cổ đông của Công ty CII có rất nhiều tiềm lực về tài chính. Do đó, khi có dự án tốt với quy mô vốn lớn, Công ty CII có thể kết hợp với các cổ đông để cùng tham gia đầu tư. Mối quan hệ mật thiết này sẽ góp phần thúc đẩy nhanh tiến trình đàm phán, thỏa thuận để cùng tham gia liên doanh đầu tư.
– Trong số các cổ đông lớn của Công ty CII có các ngân hàng, các tổ chức tài chính, tín dụng, các quỹ đầu tư trong và ngoài nước … do đó, khi cần huy động vốn tín dụng, việc thuyết phục các ngân hàng tham gia tài trợ sẽ có phần thuận lợi hơn.
3. Kết hợp cùng các doanh nghiệp khác đầu tư các dự án kinh doanh địa ốc và tham gia mua cổ phần các doanh nghiệp đang hoạt động
Đối với hoạt động kinh doanh địa ốc : Công ty CII là đơn vị mới thành lập, đồng thời không chủ trương hình thành một bộ máy chuyên nghiệp để đầu tư, kinh doanh địa ốc. Do vậy, Công ty CII không có lợi thế hơn so với các doanh nghiệp khác hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực này.
Tuy nhiên, với lợi thế là một doanh nghiệp có vốn lớn, nguồn thu phí giao thông ổn định, Công ty CII có tiềm lực về tài chính để có thể đầu tư dài hơi trong các dự án bất động sản. Đặc biệt, sau khi Chính phủ cấm việc phân lô bán nền, vốn chủ đầu tư vào mỗi dự án bất động sản tăng lên rất lớn nên rất nhiều doanh nghiệp hiện đang kinh doanh bất động sản gặp nhiều khó khăn, riêng Công ty CII vẫn có thể thực hiện được do có nguồn vốn khá lớn.
Mặt khác, cổ đông của Công ty CII có rất nhiều doanh nghiệp hoạt động chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Công ty CII sẽ kết hợp với các doanh nghiệp này nhằm khai thác các lợi thế về nhân lực, thiết bị, thị trường … mà các doanh nghiệp này đang có để mở rộng hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty CII.
Đối với hoạt động đầu tư vốn cổ phần vào các doanh nghiệp khác : Công ty CII chưa có lợi thế nào nổi bật so với các công ty chứng khoán, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp … Tuy nhiên, trong mối quan hệ mật thiết với các đơn vị này trong quá trình hoạt động kinh doanh, Công ty CII có thể tận dụng được sự hỗ trợ về chuyên môn của các tổ chức nói trên để tham gia đầu tư vốn cổ phần vào các doanh nghiệp khác.